Welke woonlocatie biedt u de beste mogelijkheden? Hoe transformeert u die gedateerde woning naar de huidige eisen en wensen? Is slopen en nieuwbouw een optie?
Bij BCM krijgt u integrale adviezen met betrekking tot ontwerp, bouw en investeringen. In samenwerking met Vastenburg Bouwadvies verzorgen we voor u naar wens het gehele bouwtraject van ontwerp tot uitvoering. We treden voor u op als bouwregisseur die in de loop van het gehele proces het overzicht behoudt en de kwaliteit bewaakt. Of het nu gaat om het afstemmen van uw eerste wensen, het maken van een goed, functioneel en mooi ontwerp, het anticiperen op de regelgeving of het aansturen van de aannemer; BCM zorgt ervoor dat uw woning aan het einde van de rit staat als een huis. Met onze kennis van bouwtechniek, bouwkosten, vergunningen en bouwregelgeving verloopt de bouw doorgaans sneller, kwalitatiever en goedkoper.
BCM biedt daarbij de volgende werkzaamheden en diensten aan:
plan van aanpak
Wat vindt u mooi? Waar wilt u bouwen? Welke functies moet uw woning herbergen? Aan welke regels moet u zich houden? We brengen samen met u het totale ontwerp- en/of bouwtraject in kaart: locatie mogelijkheden, wensen&eisen, budget, planning, regelgeving, vergunningen etc.
ontwerp
We vertalen uw wensen in een integraal ontwerp op het gebied van ex- en interieur. Door middel van plattegronden, gevels, doorsneden en/of 3D-presentatie wordt uw (ver)bouw voor u inzichtelijk gemaakt.
begroting
Ontwerp versus budget en verkoopbestendigheid. De (ver)bouw wordt financieel inzichtelijk gemaakt, zowel als geheel, als uitgesplitst naar de diverse onderdelen. Tevens vormt de begroting een controle instrument voor de in een later stadium uit te brengen offertes van de aannemers.
bouwvergunning
Regelgeving op het gebied van bouwen is behoorlijk ingewikkeld. BCM beschikt over de instrumenten om dit proces conform de eisen van de gemeente duidelijk op papier te zetten. Het plan wordt getoetst op het bouwbesluit en ten behoeve van de bouwaanvraag worden plattegronden, gevels, doorsneden, detaillering en constructieve gegevens opgesteld.
bouwvoorbereiding
Het ontwerp wordt technisch uitgewerkt in bouwkundige werktekeningen en een technische omschrijving. De technische omschrijving voorziet in de informatie die niet of gedeeltelijk op tekening zijn omschreven. Hierin worden ook zaken als verzekeringen, planning en werkzaamheden derden opgenomen. De technische uitwerking vormt het contractstuk voor de aannemer. Het vormt de basis voor zijn offerte en de uitvoering van de bouw.
contractvorming
Wie gaat de bouw uitvoeren? Afhankelijk van het project en de markt, worden één of meer offertes opgevraagd. Vanuit onze expertise en ervaring kunnen we u adviseren welke aannemers geschikt zijn om te benaderen. De uitgebrachte offertes worden door ons inhoudelijk beoordeeld. Is de goedkoopste ook de beste? Oftewel sluit de aanbieding van de aannemer precies aan op datgene wat gevraagd is in de technische uitwerking.
directievoering
Worden de juiste materialen gebruikt? Loopt alles volgens planning? is er niets vergeten? Worden er geen bouwfouten gemaakt? Bouwen is een omvangrijk en complex proces. En hoewel alles vastligt, zal iemand nauwlettend in de gaten moeten houden of de uitvoerende partijen zich aan de afspraken houden. BCM bewaakt desgewenst voor u de voortgang, kwaliteit en kosten van de bouw door middel van bouwvergaderingen en rondgangen op de bouw. Tevens beoordelen wij de ingediende rekeningen en begeleiden wij de oplevering.
Interesse? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs om kennis te maken en de mogelijkheden voor uw woning te bespreken